18bet备用网址:在建商品房提前出售给购房者

商品房销售是指房地产开发企业将验收合格的商品房出售给购买人，购买人支付商品房款的交易形式。商品房预售，即商品房预售，是指房地产开发公司将在建商品房提前出售给购房者，购房者支付相应的定金或房款，同意未来出售预售商品房。交易形式。

其中，商品房预售是中国市场普遍认可的房屋交易形式。商品房预售制度的推行，对促进我国房地产市场发展具有不可替代的作用。18bet备用网址，但由于预售的特殊形式以及由此产生的交易标的的不确定性，交易在实践中容易产生争议。

北京盈科（杭州）律师事务所此前提供的数据显示，以“商品房预售合同纠纷”为诉因的民商事诉讼案件在过去十年中翻了一番。 2013年至2017年，年均增长率达170.88%，2017年涉案案件40137件。随后两年，因商品房预售引发的合同纠纷数量只增不减。 2020年，虽然全国商品房预售合同纠纷诉讼数量较2019年有所减少，但案件数量也达到81647件。

这次“停贷”的背后，也是商品房预售制度下的。不少取得预售牌照的楼盘，曾出现过项目停工、预售款被挪用、楼盘延迟交付等情况。集体停贷的业主，面临着楼房停工、复工还在后头、沉重的房贷和月供的局面。